Estimation théorique
Rue Caumartin,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Caumartin,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-21 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 290000€ | 3372€ |
2019-07-24 | 78 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 143 | 645000€ | 4607€ |
2021-02-26 | 75 | RUE DE LENS | 2 | 87 | 93 | 513000€ | 5897€ |
2019-05-15 | 10 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2019-07-29 | 13 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2019-05-29 | 8 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2019-05-17 | 6 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2019-10-18 | 4 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2019-05-29 | 2 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 124000€ | 2756€ |
2019-10-18 | 5 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-24 | 3 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 152000€ | 3378€ |
2021-04-28 | 59 | RUE DE LENS | 7 | 113 | 95 | 518200€ | 4586€ |
2019-10-04 | 73 | RUE CAUMARTIN | 5 | 105 | 68 | 590000€ | 5619€ |
2021-08-19 | 30 | RUE DE LENS | 7 | 180 | 110 | 776000€ | 4311€ |
2021-09-29 | 3 | CITE CROMBET 71 RUE CAUMARTIN | 2 | 46 | 19 | 172700€ | 3754€ |
2019-10-01 | 103 | RUE DE LENS | 6 | 120 | 48 | 355000€ | 2958€ |
2019-11-05 | 70 | RUE D ARTOIS | 9 | 280 | 402 | 879400€ | 3141€ |
2023-02-27 | 53 | RUE GANTOIS | 5 | 89 | 57 | 417000€ | 4685€ |
2019-10-16 | 49 | RUE GANTOIS | 3 | 70 | 67 | 244000€ | 3486€ |
2020-07-16 | 65 | RUE CAUMARTIN | 3 | 59 | 0 | 221700€ | 3758€ |
2022-07-01 | 50 | RUE CAUMARTIN | 9 | 223 | 154 | 822500€ | 3688€ |
2019-09-30 | 56 | RUE BRULE MAISON | 9 | 190 | 313 | 626300€ | 3296€ |
2022-07-27 | 62 | RUE BRULE MAISON | 8 | 247 | 218 | 1044700€ | 4230€ |
2023-04-19 | 46 | RUE BRULE MAISON | 7 | 108 | 104 | 380000€ | 3519€ |
2021-05-31 | 44 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 84 | 81 | 490000€ | 5833€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 127 | 179 | 540800€ | 4258€ |
2021-11-05 | 85 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 120 | 117 | 293500€ | 2446€ |
2021-10-12 | 37 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 112 | 105 | 503150€ | 4492€ |
2021-10-18 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 360000€ | 5625€ |
2022-05-11 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 515000€ | 8047€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 138 | 218 | 675000€ | 4891€ |
2023-05-16 | 89 | RUE DE WAZEMMES | 8 | 166 | 93 | 380000€ | 2289€ |
2021-04-30 | 23 | RUE BOURIGNON | 7 | 124 | 161 | 590000€ | 4758€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |
2022-06-08 | 2 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 3 | 36 | 19 | 75000€ | 2083€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE LENS | 7 | 143 | 149 | 580000€ | 4056€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2021-10-27 | 6 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 1 | 32 | 18 | 80000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 37 | RUE STAPPAERT | 7 | 143 | 108 | 651700€ | 4557€ |
2021-01-28 | 45 | RUE BOURIGNON | 8 | 150 | 66 | 440000€ | 2933€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURIGNON | 7 | 216 | 187 | 709500€ | 3285€ |
2022-06-14 | 57 | RUE BRULE MAISON | 5 | 124 | 130 | 669000€ | 5395€ |
2021-05-28 | 33 | RUE STAPPAERT | 6 | 135 | 102 | 577500€ | 4278€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2020-10-27 | 65 | RUE BRULE MAISON | 7 | 158 | 146 | 440000€ | 2785€ |
2021-04-23 | 1 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 37 | 16 | 151000€ | 4081€ |
2020-02-17 | 33 | RUE DE LENS | 6 | 104 | 86 | 416300€ | 4003€ |
2020-06-26 | 25 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 117 | 160 | 491400€ | 4200€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2021-12-28 | 18 | RUE BRULE MAISON | 6 | 151 | 110 | 600000€ | 3974€ |
2023-04-17 | 4 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 1 | 38 | 17 | 160000€ | 4211€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-10-28 | 48 | RUE BOURIGNON | 4 | 138 | 125 | 517050€ | 3747€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2019-11-29 | 16 | RUE STAPPAERT | 5 | 120 | 144 | 510000€ | 4250€ |
2022-07-07 | 28 | PRV ST MICHEL | 6 | 140 | 110 | 1025000€ | 7321€ |
2022-07-22 | 8 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 36 | 19 | 150000€ | 4167€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2020-06-19 | 8 | COUR ST MICHEL 23 RUE DE LENS | 2 | 36 | 20 | 160000€ | 4444€ |
2019-07-11 | 2 | COUR LEROUX RUE CARPEAUX | 2 | 27 | 17 | 117000€ | 4333€ |
2021-04-19 | 26 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 8 | 218 | 106 | 525000€ | 2408€ |
2019-07-24 | 32 | RUE CAUMARTIN | 7 | 219 | 225 | 685000€ | 3128€ |
2023-04-20 | 1 | CITE GOSSART 23 RUE ST ELOI | 1 | 24 | 18 | 171530€ | 7147€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 227 | 740000€ | 5286€ |
2022-12-30 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 72000€ | 1565€ |
2023-03-13 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 110000€ | 2391€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAINT ELOI | 5 | 88 | 57 | 86500€ | 983€ |
2022-08-23 | 30 | RUE CAUMARTIN | 6 | 115 | 170 | 735000€ | 6391€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LENS | 7 | 150 | 166 | 567000€ | 3780€ |
2021-01-18 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 225000€ | 1607€ |
2021-06-11 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 390000€ | 2786€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CAUMARTIN | 5 | 148 | 229 | 730000€ | 4932€ |
2020-12-23 | 138 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 7 | 176 | 235 | 690000€ | 3920€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE LENS | 5 | 140 | 92 | 634970€ | 4536€ |
2021-10-01 | 20 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 133 | 150 | 475000€ | 3571€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CAUMARTIN | 7 | 160 | 232 | 690000€ | 4313€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SAINT ELOI | 5 | 115 | 113 | 460900€ | 4008€ |
2020-05-22 | 94 | RUE BRULE MAISON | 6 | 174 | 154 | 692500€ | 3980€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES POSTES | 6 | 262 | 111 | 540000€ | 2061€ |
2022-03-14 | 103 | RUE DES POSTES | 4 | 147 | 73 | 440380€ | 2996€ |
2022-05-20 | 26 | RUE SAINT ELOI | 3 | 60 | 50 | 220000€ | 3667€ |
2021-04-30 | 83 | RUE D ARTOIS | 6 | 112 | 73 | 278000€ | 2482€ |
2021-12-17 | 123 | BD VICTOR HUGO | 10 | 250 | 277 | 870000€ | 3480€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LENS | 5 | 101 | 59 | 300000€ | 2970€ |
2022-05-20 | 5 | CRS JEANNE D ARC 18 RUE | 3 | 43 | 28 | 223000€ | 5186€ |
2019-07-08 | 86 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 65 | 235000€ | 3092€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2019-11-15 | 121 | RUE BRULE MAISON | 7 | 130 | 92 | 425800€ | 3275€ |
2019-06-25 | 2 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 87 | 37 | 200000€ | 2299€ |
2021-03-30 | 71 | BD VICTOR HUGO | 5 | 164 | 122 | 366000€ | 2232€ |
2021-12-11 | 266 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 190 | 214 | 840000€ | 4421€ |
2020-02-14 | 272 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 168 | 234 | 765000€ | 4554€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE SECLIN | 6 | 148 | 246 | 382000€ | 2581€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DES POSTES | 3 | 143 | 61 | 155000€ | 1084€ |
2021-02-15 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 272000€ | 1360€ |
2021-06-03 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 350000€ | 1750€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 103 | 59 | 450000€ | 4369€ |
2020-11-20 | 79 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 124 | 124 | 570000€ | 4597€ |
2022-07-21 | 18 | RUE CHEVREUL | 5 | 119 | 158 | 437294€ | 3675€ |
2021-09-15 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 50 | 325320€ | 3967€ |
2022-10-27 | 20 | RUE CHEVREUL | 8 | 143 | 184 | 760000€ | 5315€ |
2019-07-24 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 125 | 132 | 410000€ | 3280€ |
2019-06-04 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 198 | 296 | 630000€ | 3182€ |
2019-10-11 | 8 | RUE LOUIS FAURE | 7 | 130 | 111 | 579000€ | 4454€ |
2020-03-11 | 11 | RUE GUSTAVE JONCQUET | 7 | 144 | 138 | 450000€ | 3125€ |
2021-10-28 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 94 | 106 | 518000€ | 5511€ |
2020-02-04 | 73 | RUE HENRI KOLB | 5 | 140 | 60 | 380500€ | 2718€ |
2019-07-01 | 5 | CRS LETOMBE 75B RUE MEUNIERS | 2 | 42 | 62 | 135500€ | 3226€ |
2020-01-24 | 241 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 174 | 675000€ | 3214€ |
2020-12-30 | 225 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 230 | 181 | 770000€ | 3348€ |
2019-05-22 | 227 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 206 | 210 | 815000€ | 3956€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 120 | 212 | 813000€ | 6775€ |
2021-08-25 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 850000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 920000€ | 5412€ |
2021-03-05 | 3 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 2 | 54 | 67 | 152750€ | 2829€ |
2022-01-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 100 | 222000€ | 2552€ |
2023-02-06 | 40 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 67 | 410000€ | 4271€ |
2020-10-08 | 1 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 1 | 31 | 61 | 65000€ | 2097€ |
2022-09-14 | 117 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 134 | 247 | 920000€ | 6866€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DES PYRAMIDES | 10 | 270 | 442 | 861500€ | 3191€ |
2019-08-19 | 56 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 149 | 666000€ | 3700€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES POSTES | 9 | 256 | 295 | 1058000€ | 4133€ |
2020-11-06 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 153 | 151 | 750000€ | 4902€ |
2022-03-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 100 | 170000€ | 1735€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES POSTES | 6 | 184 | 185 | 552000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 27 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 28 | 83000€ | 2306€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 110000€ | 991€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 409000€ | 3685€ |
2023-03-08 | 12 | RUE HOVELACQUE | 7 | 125 | 125 | 557000€ | 4456€ |
2019-10-09 | 18 | RUE JEAN BART | 7 | 180 | 165 | 866000€ | 4811€ |
2019-09-25 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 200000€ | 573€ |
2019-10-29 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 281440€ | 806€ |
2019-06-03 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 995800€ | 2853€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 241300€ | 2839€ |
2023-03-20 | 30 | BD VICTOR HUGO | 5 | 98 | 136 | 320000€ | 3265€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU MARCHE | 9 | 288 | 603 | 510000€ | 1771€ |
2022-04-11 | 10 | COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 3 | 62 | 23 | 21000€ | 339€ |
2022-12-19 | 197 | BD VICTOR HUGO | 6 | 98 | 115 | 392000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 182 | BD VICTOR HUGO | 8 | 168 | 138 | 270000€ | 1607€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 90 | 42 | 352950€ | 3922€ |
2021-01-14 | 16 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 142 | 258000€ | 2716€ |
2022-11-10 | 39 | RUE LOUIS FAURE | 5 | 132 | 0 | 563020€ | 4265€ |
2022-11-02 | 18 | PL DU CARNAVAL | 4 | 95 | 142 | 322700€ | 3397€ |